一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：項城市鄺莊社區(qū)棚戶區(qū)改造項目鄺莊（D區(qū)）（1地塊）前期物業(yè)服務(wù)項目，位于項城市迎賓大道東、興業(yè)路北、天安大道南、富民路西，總占地面積63838.50m2，總建筑面積144010.64m2。2.招標范圍：項城市鄺莊社區(qū)棚戶區(qū)改造項目鄺莊（D區(qū)）（1地塊）前期物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)管理的全部內(nèi)容。　　　

二、項目預(yù)算 每年約355萬元（約住宅1.90元/m2/月，商業(yè)3.8元/m2/月，機動車位管理費85元/m2/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）；2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；3.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；4.投標人擬派項目經(jīng)理須有物業(yè)項目經(jīng)理或物業(yè)管理師證；5.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記，或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管；6.本項目不接受聯(lián)合體投標；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。2.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復印件一份（網(wǎng)上可查）。投標人應(yīng)對報名資料的真實性、合規(guī)性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。3.報名時間和地點：2023年4月14日~2023年4月20日（不少于五個工作日）8時~17時，周口市昌建新世界A棟1101室。4.招標文件售價：300/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會網(wǎng)站，《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 2023年5月6日10時30分，項城市物業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：項城市國有資產(chǎn)控股管理集團有限公司，聯(lián)系人：朱芳，聯(lián)系電話：17703947071；招標代理機構(gòu)：河南中尚工程咨詢有限公司，聯(lián)系人：郭艷輝，聯(lián)系電話：0394-4100809。