□記者 徐啟峰 馬月紅/文 梁照曾/圖

時值初春，周口大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園在緊鑼密鼓地施工，兩座130米高的商務(wù)地標(biāo)、8座商業(yè)獨棟，主體均已封頂，二次結(jié)構(gòu)均已完工，園區(qū)形象初顯。

對于周口市來說，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園不僅是周口數(shù)字經(jīng)濟(jì)時代的代表作，也將在未來城市運營中占據(jù)舉足輕重的地位，擔(dān)任起“智慧大腦”和指揮官作用。

周口的“智慧大腦”在這里

互聯(lián)網(wǎng)時代，城市的競爭力不僅體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)支撐，也體現(xiàn)在城市的智慧程度上。一個城市既要“四肢發(fā)達(dá)”，也要“頭腦聰明”，這樣才更有競爭力。

2018年，周口數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園智慧島建設(shè)項目啟動，規(guī)劃地塊位于市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，西臨人和路，南臨慶豐東路，東臨泰山路，北臨文昌大道。項目以數(shù)字經(jīng)濟(jì)及相關(guān)服務(wù)業(yè)為產(chǎn)業(yè)定位，規(guī)劃用地2500畝，計劃總投資額約260億元。目前項目已建成科研辦公面積40萬平方米，主要業(yè)態(tài)以數(shù)字經(jīng)濟(jì)大廈、企業(yè)總部大廈、國家級眾創(chuàng)空間、人力資源服務(wù)中心、人才社區(qū)、高端商業(yè)配套等部分組成為主，至2025年園區(qū)產(chǎn)業(yè)集中度可達(dá)80%。

作為周口數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園智慧島的先導(dǎo)項目，周口大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)領(lǐng)先一步，預(yù)計今年可投入使用。周口大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園有金融創(chuàng)新服務(wù)區(qū)、大數(shù)據(jù)科技創(chuàng)新區(qū)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)三大功能分區(qū)。隨著建筑接近完工，周口市大數(shù)據(jù)管理局智慧城市指揮中心、周口市政法委市域社會治理綜合指揮中心、河南三川云匯信息服務(wù)有限公司、周口浪潮數(shù)字等眾多行政、企事業(yè)單位正式入駐于此，園區(qū)產(chǎn)業(yè)、人氣活躍度不斷攀升。其中，智慧城市指揮中心堪稱周口的“智慧大腦”，是支撐未來城市可持續(xù)發(fā)展的全新基礎(chǔ)設(shè)施，它能夠有效利用實時全量的城市數(shù)據(jù)資源，全局優(yōu)化城市公共資源，即時修正城市運行缺陷，促進(jìn)城市治理模式突破、城市服務(wù)模式突破、城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展突破。在近年的疫情防控、防汛抗洪上，我市智慧城市指揮中心有效調(diào)動城市資源，作用顯著。

相比先進(jìn)城市，周口市產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較落后，“四肢”不夠發(fā)達(dá)，這是歷史遺留問題，我們正在追趕跨越；在智慧城市建設(shè)上，我們必須高起點站位，步步為營扎實推進(jìn)，讓城市的“頭腦”更智慧，在未來的競爭中才能不落下。周口大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園作為城市的智能運維基地，必將發(fā)揮越來越重要的作用。

攜手楷林，強(qiáng)強(qiáng)合作

周口市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園由周口市投資集團(tuán)與楷林集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，它還有一個商業(yè)化的名字：周口楷林智慧中心。

為什么會選擇楷林？因為周口建設(shè)高起點的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要找一位強(qiáng)有力的合作伙伴。在商辦領(lǐng)域，楷林聞名遐邇，諸多產(chǎn)品成為城市的建筑典范。鄭州楷林國際曾榮獲中國建筑工程最高獎——魯班獎，被譽(yù)為“中原寫字樓教科書”；鄭州楷林中心被譽(yù)為“中原寫字樓封面”，鄭州新發(fā)展楷林智慧廣場與華為集團(tuán)通力合作，打造中國首個大型智慧商務(wù)園區(qū)，定義中國智慧商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)。每一次“楷林出品”，都在注解時代、封面城市、開創(chuàng)未來，讓商務(wù)辦公生活循著時代的步伐走向高效、綠色、人文和智慧。

楷林的發(fā)展，也在不斷拓土開疆。集團(tuán)創(chuàng)建20年來，楷林從單純的寫字樓開發(fā)，到寫字樓開發(fā)、運營、物管三大業(yè)務(wù)板塊并行，再到上?？盅芯吭号cO+事業(yè)部兩大智力機(jī)構(gòu)合力助推，形成“3+2”發(fā)展模式；從“寫字樓開發(fā)商”到“寫字樓運營服務(wù)商”，從原有的輸出產(chǎn)品，到輸出管理與品牌，楷林的業(yè)務(wù)范圍不斷擴(kuò)大，服務(wù)城市不斷增加，足跡邁入全國十多個一、二線城市。

對于地市級的下沉市場，楷林其實涉足不多，但周口大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園卻以諸多優(yōu)勢打動楷林。在楷林看來，周口大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園與鄭州楷林中心有頗多相似之處：位于政府附近，地段優(yōu)勢無與倫比；朝陽行業(yè)聚集地，高端業(yè)態(tài)云集；都得到當(dāng)?shù)攸h委、政府的大力支持。因此，當(dāng)周口向楷林伸出橄欖枝時，得到了楷林的積極回應(yīng)，楷林希望在周口取得突破，周口大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園無疑是絕佳選擇。

金風(fēng)玉露一相逢，便勝卻人間無數(shù)。2020年，楷林正式登陸周口，開啟新的探索之旅。

純粹、專業(yè)、專注，玉汝于成

聞名遐邇的寫字樓專家初到周口，很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是對周口寫字樓市場的一場“降維打擊”，同時項目的半官方性質(zhì)也在周口寫字樓群絕無僅有，楷林沒理由不成功，但楷林卻不敢掉以輕心。沒有人能隨隨便便成功，尤其是在一個新興市場，他們始終在努力，竭誠奉獻(xiàn)最好的作品。

保持純粹?？?0年，只做商辦，62畝周口楷林智慧中心亦是如此，沒有公寓，沒有類住宅，只有血脈純正的商業(yè)寫字樓，楷林只做自己擅長的事情，心無旁騖；

保持專業(yè)。20年深耕商辦細(xì)分領(lǐng)域，楷林成為中國寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)制定者，主導(dǎo)編寫了四部國家級行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。他們的專業(yè)化體現(xiàn)在各個方面。茲舉一例，業(yè)主待梯時間不得超過55秒，周口楷林智慧中心的雙子塔，每座都配備了9部電梯，并合理分層，不讓乘客候梯過久。還有，地下車庫建了兩層，防汛排澇標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到即使遇到百年一遇的暴雨，也不用擔(dān)心，這些在周口商業(yè)寫字樓里是難得一見的高配置，亦是行業(yè)的“金標(biāo)準(zhǔn)”。在與國內(nèi)頂級科技公司合作的過程中，楷林同樣累積了大量的智能化標(biāo)準(zhǔn)，建筑平均節(jié)能降耗15%以上，從“智一樓”“智一園”做起，為周口“智一城”打下良好的運維基地；

保持專注。從前期的規(guī)劃、現(xiàn)在的建設(shè)，到后期的運營、物管，楷林全程深度參與，保證各個環(huán)節(jié)的高質(zhì)量，專注于項目的持久成功。周口楷林智慧中心不急于掙快錢，優(yōu)先考慮園區(qū)、建筑充分發(fā)揮效能。地下兩層上千個車位，項目完全自持，只租不賣，因為車位賣出去，使用效率就低了。整體較低的容積率（2.85），各樓層配建空中花園等等，充分考慮為業(yè)主營造更佳的辦公環(huán)境，不惜犧牲相當(dāng)一部分收益。

楷林入駐周口這幾年，樓市行情已在下行，商業(yè)樓盤日子更不好過。但楷林一直保持初心，維系著自己的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，越是艱難的行情越能檢驗一個企業(yè)的成色，楷林這份堅持難能可貴，令人欽佩。

從某種程度上講，一個城市的發(fā)展水平，要看這座城市寫字樓的發(fā)展水平。周口大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園，抑或是楷林智慧中心，風(fēng)姿初顯，興旺在即，希望在周口智慧城市建設(shè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的征程中，發(fā)揮作用、承擔(dān)責(zé)任，成為周口新時代的見證者、代言者。